Q. Est-ce que cela vaut la peine d’acquérir une maison à Herzliyah Pitouah pour un investissement ?
R. Le rendement d’une maison achetée que l’on met à la location varie entre 3% et 4% et il faut y ajouter l’augmentation de la valeur de la maison due à une augmentation des prix dissimulée qui se produit ici avec les années. A Herzliyah Pitouah, un bien immobilier n’a jamais perdu de sa valeur. L’achat d’un bien immobilier dans lequel ses propriétaires viendront peut-être habiter ne peut pas s’évaluer uniquement selon une donnée chiffrée comme le taux de rendement.

Q. Quels sont les avantages de l’achat d’une maison qui est une maison duplex (attenante à une autre maison) en comparaison d’une maison individuelle isolée ?
R. Il y a plusieurs catégories de maisons duplex

  • Maisons avec deux murs joints sur toute leur longueur
  • Seulement une petite partie des maisons est attenante à l’autre
  • Le mur du parking est mitoyen alors que les maisons sont séparées

A part des cas rares, il y a un avantage évident à acheter une maison duplex, qui correspond à une meilleure exploitation de la superficie du terrain et permet d’avoir un plus grand jardin ou un plus grand parking. Dans le cas d’une maison individuelle isolée, le terrain est souvent mal utilisé en raison de l’obligation de préserver une distance de 3 à 4 m à la limite de la parcelle, il y a donc une partie du terrain que l’on ne peut pas utiliser.

Q. Nous avons acheté un bien immobilier ? Q : Est-il préférable de le détruire ou de le rénover ?
R. La réponse à cette question dépend de la personnalité des acquéreurs et de leurs besoins. Pour prendre une décision à ce sujet, il est préférable de demander conseil à un architecte (et non à un agent immobilier).

Q. Est-ce qu’il est possible d’effectuer l'enregistrement d’un bien immobilier au cadastre même s’il comporte des irrégularités de la construction ?
R. Oui. Il faut obtenir de la municipalité une autorisation d'enregistrement au cadastre. Cependant, si à l’avenir les acheteurs veulent procéder à des modifications de la maison qui exigent un permis de la municipalité, cette dernière dispensera ce permis lorsqu’il aura été remédié à toutes les irrégularités de la construction.